Стоимость квартиры в Сочи складывается из множества факторов, один из них - рельеф местности. На что стоит обратить особое внимание – своим экспертным мнением поделился специалист по подбору недвижимости инвестиционно-строительной компании VERTEX Артем Марков:

Большую часть Сочи занимают горы. Это накладывает свой отпечаток на процесс строительства: участок обязательно нужно предварительно выровнять, залить опорную стену и соблюсти множество норм, так как оползни, сели и паводки не редкость для региона с тропическими ливнями. Рекомендую иметь в виду эти особенности, если вдруг решите покупать квартиру, в доме, построенном на земле, предназначенной для ИЖС, так как нормы строительства многоквартирных домов в нашем городе очень строгие.

Что касается районов Сочи, то будьте готовы к тому, что Центральный и Хостинский - это преимущественно горная местность. 1 и 2 береговые линии считаются самыми дорогими не только из-за близости к морю, но и благодаря своему удачному пологому расположению. Все остальные микрорайоны находятся в горах. На самом деле, это не такой минус, как все считают, просто для большинства это не привычно. Когда я только переехал, меня тоже смущали горы, но через 4 месяца я начал замечать и плюсы. Например, в Хостинском районе есть элитные комплексы, подниматься к которым приходится 5-10 минут по серпантину, но зато из окон открываются такие панорамные виды, какие сложно найти, например, в Олимпийском парке. Я заметил, что у покупателей вообще один из главных критериев – вид на море. За это люди готовы и адаптироваться и заплатить хорошие деньги.

Если для вас в приоритете равнина, рекомендую присмотреться к некоторым поселкам Лазаревского района, но будьте готовы к тому, что там поменьше инфраструктуры, зато и цены подешевле.

Нужна инфраструктура и равнина – тогда выбирайте Адлерский район. Здесь же можно найти и красивые виды из окна, но будьте готовы к тому, что недвижимость, сочетающая в себе все плюсы, не может стоить дешево.