Застройщики-мошенники. Как выяснить до покупки

Покупка жилья в новостройке влечет за собой множество вопросов. Как выбрать район? Какой этаж лучше? Не все знают, что важно не только ответить на эти вопросы, но и узнать, как можно больше информации и застройщике.

Надежность застройщика оценивается по целому ряду факторов. Давайте их разберем:

• Срок работы – мы рекомендуем доверять компаниям, которые находятся на рынке несколько лет. Если выбранная вами новостройка – первая у застройщика, никто не даст гарантии, что все пройдет гладко.
• Репутация – с этой информацией можно без труда ознакомиться в интернете и выяснить: есть ли у застройщика долгострой, были ли какие-то судебные разбирательства, жалобы на объекты.
• Сроки сдачи объекта – часто могут переноситься. Если застройщик добросовестный, он не станет делать из этого тайны и приложит все усилия, чтобы выполнить свои обязательства. А если нет? Чтобы это понять, нужно просмотреть и проанализировать все предыдущие объекты застройщика: вовремя ли они были введены в эксплуатацию, какие проблемы возникали на стадии строительства и многое другое.
• Портфолио застройщика - визитная карточка, по которой можно составить мнение, и лучший способ – это осмотр сданных объектов (состояние лифта, отделка мест общего пользования, обустройство придомовой территории и т. д.).
• Документация - чтобы удостовериться в надежности выбранного застройщика, необходимо познакомиться с документами, обеспечивающими законность его деятельности – это свидетельство о государственной регистрации, о постановке на учет в налоговых органах и т. д., а также с документами, свидетельствующими о праве на строительство. Вся важная информация должна быть размещена на сайте у компании.

Обратите внимание - ни один из этих факторов сам по себе не может свидетельствовать о стопроцентной надежности застройщика! Лучше обратиться в проверенное агентство недвижимости. Этот способ позволит сэкономить время и получить информацию из проверенных источников.