Инвестиции

Лидеры рынка

На рынке высокопрофессиональных инвестиционных услуг с недвижимостью в Сочи с 2005 года

Превосходная репутация

65% наших клиентов приходят к нам по рекомендации

Надёжный партнёр

90% клиентов по инвестиционным сделкам, реинвестируют с нами

Собственная база ликвидных объектов

Большой выбор безрисковых объектов под ожидаемую годовую доходность инвестиционных целей

А точно ли выгодно инвестировать в недвижимость Сочи?

Вопрос о том, как не потерять деньги, особенно во времена экономических и политических волнений, всегда остаётся актуальным. Одним из самых надежных способов сохранения и даже преумножения денежных средств является недвижимость. Жилые и коммерческие объекты были, есть и будут востребованы и способны приносить прибыль

Есть два основных способа получения дохода с недвижимости:

• Cдача в аренду
• Перепродажа с наценкой

Рост количества сделок

Повышенный интерес на недвижимость начался в преддверии зимних Олимпийских игр, которые принимал Сочи в 2014 году, и не снижается по сей день. Если по данным управления Росреестра по Краснодарскому краю в 2012 году было зарегистрировано 30,1 тыс. сделок с недвижимостью и 1,7 тыс. договоров долевого участия, то в 2015-м эти показатели выросли почти вдвое до 59 тыс. и 2,5 тыс. соответственно

Можно выделить главные причины повышения инвестиционного интереса. Во-первых, это ощутимый рост стоимости. В определенных сегментах стоимость 1м2 за последние 1,5 года выросла на 40%. Во-вторых, увеличился потенциал рынка аренды, что обеспечивает устойчивый доход

Стоит отметить, что цены на квартиры в Сочи увеличивались, в том числе, и во времена кризиса и спада. Даже элитная недвижимость, которая во многих городах вообще остановила свой рост в ценовом отношении, в Сочи продемонстрировала большой прирост стоимости. Процент элитного жилья в Сочи достаточно большой, поскольку из-за высокой стоимости земли строительство более бюджетных объектов часто не оправдывает себя. В итоге, ценообразующее влияние этого сегмента недвижимости становится более ощутимым

Среди всех городов России Сочи лидирует по стоимости квадратных метров, опережая даже Москву. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи за последние месяцы возросла на 9,76%. Для сравнения, в Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья за этот же период выросла всего на 2,22%. Если за прошлые пару лет спрос на сочинскую недвижимость прирастал в среднем на 15–20%, то с мая 2022 года он вырос в полтора-два раза, в том числе и за счет привлекательной для инвесторов динамики роста средней стоимости 1м2

Определенные нюансы внесла пандемия 2020года: в условиях закрытых границ летний отдых был доступен и возможен только в пределах страны. В этот период очень высоко оценили достоинства собственного жилья в городе-курорте, вследствие чего возросла популярность сочинской недвижимости, а вслед за ней и стоимость.

Можно выделить главные причины повышения инвестиционного интереса. Во-первых, это ощутимый рост стоимости. В определенных сегментах стоимость 1м2 за последние 1,5 года выросла на 40%. Во-вторых, увеличился потенциал рынка аренды, что обеспечивает устойчивый доход

Стоит отметить, что цены на квартиры в Сочи увеличивались, в том числе, и во времена кризиса и спада. Даже элитная недвижимость, которая во многих городах вообще остановила свой рост в ценовом отношении, в Сочи продемонстрировала большой прирост стоимости. Процент элитного жилья в Сочи достаточно большой, поскольку из-за высокой стоимости земли строительство более бюджетных объектов часто не оправдывает себя. В итоге, ценообразующее влияние этого сегмента недвижимости становится более ощутимым

Среди всех городов России Сочи лидирует по стоимости квадратных метров, опережая даже Москву. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи за последние месяцы возросла на 9,76%. Для сравнения, в Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья за этот же период выросла всего на 2,22%. Если за прошлые пару лет спрос на сочинскую недвижимость прирастал в среднем на 15–20%, то с мая 2022 года он вырос в полтора-два раза, в том числе и за счет привлекательной для инвесторов динамики роста средней стоимости 1м2

Определенные нюансы внесла пандемия 2020года: в условиях закрытых границ летний отдых был доступен и возможен только в пределах страны. В этот период очень высоко оценили достоинства собственного жилья в городе-курорте, вследствие чего возросла популярность сочинской недвижимости, а вслед за ней и стоимость.

Инвестиционные кейсы

Ниже представлены инвестиционные кейсы в трёх классах недвижимости, которые показали в своих сегментах рекордную доходность за последние 5 лет