Квартира в Сочи за материнский капитал
Использование средств поддержки государства для приобретения квартиры в Сочи — распространенный способ улучшить жилищные условия для семей с детьми. Однако, процесс имеет нюансы, требует внимательного подхода. Рассмотрим, как правильно купить жилье в Сочи под материнский капитал, избегая сложностей
Требования к приобретаемому на маткапитал жилью
Существует два основных варианта использования маткапитала для покупки жилой недвижимости: прямая покупка или приобретение в ипотеку. Первый вариант – использование средства в качестве части оплаты жилья, приобретаемого за собственный счет. Во втором, маткапитал используют для первого платежа или погашения части ипотечного кредита.
В обоих случаях, жилье должно соответствовать ряду требований:
-
Расположение: жилье находится на территории Российской Федерации.
-
Здание не признано ветхим, не внесено в список аварийных, условия соответствуют санитарным нормам.
-
Оформление собственности: квартиру оформляют по долям в собственность каждого члена семьи.
Важное примечание — если квартира приобретается за собственный счет без привлечения ипотечных средств, распорядиться деньгами господдержки можно только по достижении ребенком возраста 3 лет.
Этапы покупки жилья под маткапитал
Выбор объекта, заключение соглашения. Необходимо выбрать недвижимость, заключить договор купли-продажи. В документе обязательно указывают, что часть стоимости погашается за счет материнского капитала. При приобретении жилья на любом этапе строительства рекомендуется обратиться к юристу для проверки юридической чистоты сделки, правильного составления документов.
После подписания соглашения, следующим шагом является регистрация права собственности на приобретенную недвижимость в органах Росреестра. Для этого необходимо подать пакет документов, подтверждающий законность сделки. После регистрации, вы получите на руки свидетельство о праве собственности, подтверждающее законное владение недвижимостью.
Параллельно с регистрацией права, необходимо обратиться в СФР с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Это делают несколькими удобными способами: лично посетив отделение СФР, онлайн через Госуслуги или через ближайший центр МФЦ. В заявлении указывается информация о приобретенной недвижимости, реквизиты счета продавца.
СФР рассматривает заявление в течение установленного срока (как правило, до 10 рабочих дней). При удовлетворительном решении, деньги перечисляют на указанный счет продавца в течение 5 рабочих дней. Покупка квартиры с использованием материнского капитала требует внимательности и аккуратности. Обращение в агентство недвижимости значительно снизит риски, а также ускорит проверку юридической чистоты, оформление сделки. Самостоятельное прохождение всех этапов сопряжено с трудностями, задержками. Поэтому, если приняли решения о покупке недвижимости под маткапитал, воспользуйтесь профессиональной помощью риэлтерского агентства.
