Ожидается, что цены на первичное жилье Сочи в 2023 году вырастут в среднем на 15-20%, сообщила в интервью Vertex коммерческий директор курортной девелоперской компании Five Елена Кабешева. Она пояснила, что растущий спрос на внутренний туризм заставляет рынок повышать цены на жилье.
Как сообщают сочинские новостные порталы, цена на арматуру с начала года выросла на 26,8%. Это увеличение затронуло и производителей с торговыми домами, и крупных трейдеров.
Ольга Нарт, коммерческий директор федерального застройщика «Неометрия», прогнозирует, что цены на жилье в Сочи могут вырасти даже более чем на 20%. Она объясняет привлекательность Сочи как главного курорта России несколькими факторами, в том числе его круглогодичной привлекательностью, хорошо развитой инфраструктурой и удобной логистикой с современными аэропортами и железнодорожными вокзалами.
В связи с мораторием на точечную застройку в городе активно осваиваются только земли, предназначенные для комплексной застройки территории, добавила Ольга Нарт. Денис Крючков, коммерческий директор группы RKS Development, считает, что цены на новостройки на юге России могут вырасти до 10% в зависимости от проекта.
По словам Павла Быкова, скорость роста стоимости квадратного метра будет зависеть и от нагрузки на девелоперов по созданию инфраструктуры.
Он отметил, что повышение цен на 20% не является невозможным, но неясно, выдержит ли рынок эту тенденцию со спросом. Пока на вторичном рынке сохраняется значительный дисконт, новостройки должны конкурировать.
